Kako uštedjeti za polog na kući

2016. kupio sam svoj prvi dom: ciglu Tudor iz 1930-ih s okruglim, ljubičastim ulaznim vratima i velikim, ako je zanemaren, dvorištem. Značajni drugi i ja proveli smo posljednje dvije godine popravljajući ga (i pretvarajući podrum u imovinu s prihodima!) Kako bismo ga učinili našim.

Ljudi se često iznenade kad čuju da sam vlasnik kuće - sredinom sam dvadesetih - i prvi ću reći da sam imao puno sretnih zvijezda kako bi to bilo moguće tako rano (dvostruki prihod i relativno -pristupačne cijene kuća u Salt Lake Cityju, Utah, za početak). Ali bio sam odlažući novac za „budućnost“ od moje 18. godine, što je činilo da se polog čini nadohvat ruke kad smo počeli razmatrati vlasništvo nad kućom.

Post koji je podijelio Daryl Lindsey (@darylunlost) 23. veljače 2017. u 08:17 PST



Kad se razmišlja o kako uštedjeti za polog , zamišljajući aPaušalni novac dovoljan za kupnju nekretnine mogao bi zvučati kao stvar mita i legende. Ali uz zdravu dozu odlučnosti (a o strpljenju da i ne govorimo), nije nemoguće doći tamo. I ne, ne trebate se odreći svakog jednostavnog užitka u životu - možete i tost od avokada pojesti i pojesti.

Kako uštedjeti za polog na kući

Napadnite dug na kreditnoj kartici što prije

Svi smo bili tamo. Opći troškovi zrele dobi, plus dvoje, lako mogu rezultirati tisućama dolara nagomilanih na kreditnim karticama. Ako vam dug nagomilava kamate, nema smisla odlagati štednju iz bilo kojeg razloga: to je kontraproduktivno i može vam dati lažni osjećaj koliko novca zapravo imate.

Biti agresivan oko podmirivanjem duga na kreditnoj kartici ako zamišljate vlasništvo nad kućom u vašoj bližoj ili daljoj budućnosti. Neka vaša kartica bude prvi račun koji platite nakon što stignu vaše čekove (i još bolje, postavite automatsko plaćanje kako biste znali da ćete biti potpuno bez duga u roku od nekoliko mjeseci .

kako uštedjeti za polog na kući

Izvor: @jacimariesmith

Shvatite svoj cilj uštede na ulog, a zatim napravite plan

Možda zapravo nećete trebati uštedjeti onoliko koliko mislite. Banke obično žele polog od 20 posto na uobičajeni stambeni zajam, no mnogi će zajmodavci prihvatiti daleko manje kupnjom hipotekarnog osiguranja, a postoje i drugi zajmovi koji zahtijevaju još manja pologa. Zajmovi FHA na primjer, prihvatit će polog od 3,5 posto, ali kupci će htjeti razmotriti za i protiv upotrebe jedne. Ako ste veteran, možete koristiti VA zajam za kupnju kuće s 0 posto nižim i nižim kamatama od uobičajenih zajmova. Svatko tko se želi uhvatiti za gornji dio popravljača (što smo i učinili, iako nakon dvije i više godina obnove nisam siguran da li ga više preporučujem) mogao bi razmotriti HUD 203 (k) zajam , koji kupcima kuća omogućuje i posudbu novca za poboljšanja.

Također je korisno provjeriti ima li vaša država prvi put kupac program nudeći manje uloge i niže stope mladim vlasnicima kuća koji se nadaju.

Kad utvrđujete koliko ćete trebati uštedjeti, uzmite u obzir sljedeće: Koju vrstu imovine želite i koliko prodaju oni na vašem području? S obzirom na to za koji ćete se kredit prijaviti, koliki postotak će vam trebati za predujam?

Živim u Salt Lake Cityju, gdje se kuće s 3 spavaće sobe sada prodaju za oko 300 000 USD. Ako bi netko koristio FHA zajam za kupnju kuće s pologom od 3,5 posto, morat će uštedjeti 10.500 USD - mnogo manje zastrašujući broj od tradicionalnih 60.000 USD.

kako uštedjeti za polog na kući

Izvor: Studio McGee

Učinite bolje od svog redovnog štednog računa

Budući da APY na redovnim štednim računima danas u osnovi ne postoji, prebacite novac svog „budućeg doma“ na račun koji prikuplja mnogo veće kamate. koristim Saveznik (ovo nije sponzorirano ... samo ja koristim) jer je njihov internetski štedni račun ima 1,35% APY, u usporedbi s jadnih 0,01% koje sam dobivao u svojoj tradicionalnoj banci.

Ako se osjećate spremni posvetiti svojim štednim planovima, možete razmisliti o ulaganju novca u dramatičnije Potvrda o položenju račun. Nećete moći pristupiti svom novcu određeno vrijeme bez plaćanja naknade, ali dobit ćete dnevno složeni APY do 2,5%.

kako uštedjeti za polog na kući

Izvor: Svaka djevojka

Uštedite povišice, bonuse i porezne prijave

TAKO JE LAKO postati žrtva inflacija načina života svaki put kad ti dobiti povišicu ili bolje plaćen posao . No, umjesto nadogradnje automobila ili stana, zapitajte se možete li još nekoliko godina nastaviti živjeti jednostavnijim načinom života kako bi novac umjesto toga mogao ići direktno na štednju. Svaki put kad dobijete povećanje dohotka, povećavajte iznos novca koji automatski prebacujete u štednju svakog mjeseca. Ako zadržite svoj životni stil, postupno ćete štedjeti sve više i više, a da ne osjetite teret stiskanja novca.

Slično tome, znam da je primamljivo potrošiti poreznu prijavu ili godišnji bonus na stvari koje ste promatrali, ali ako ih stavite ravno na svoj štedni račun potaknut će vaš zamah i staviti vaš cilj na vidik.

kako uštedjeti za polog na kući

Izvor: Alesia Kazantceva

Razdvojite cilj uštede na dnevni iznos.

Recimo da za svoj prvi dom morate uštedjeti 30 000 USD. Ako želite kupiti navedeni dom za pet godina, morat ćete uštedjeti 6000 USD godišnje ili oko 16,50 USD dnevno. Ako se možete izvući s manjim predujmom, taj broj postaje još više izvodljiv. Znanje dnevnog iznosa koji sam želio uštedjeti pomoglo mi je da pametnije odlučujem o tome kada ili kada neću naručiti hranu za kupnju, kupiti latte od 6 dolara ili ući u H&M za malo kupovine.

kako uštedjeti za polog na kući

Izvor: Šik poprska

Malo i sporo je potpuno u redu

Čak i ako vam se čini da je vlasništvo kuće POTPUNO nedostižno, i dalje možete lopticu kotrljati, iako polako, prema budućem cilju uštede. Stavljanje na stranu bilo kojeg novca, bilo to 50 ili 100 ili 200 ili više dolara, na određeni štedni račun pomaže vam postaviti vašu namjeru i dovesti vas na put ka većoj štednji.

Kada kupujete kuću, razmislite o nekretnini koju koristi vlasnik

Kad smo gledali domove, znali smo da si ne možemo priuštiti moderan, ažuriran, prekrasan dom iz snova. Također smo znali da ne možemo uštedjeti za polog i desetke tisuća dolara potrebnih za obnovu.

Enter, imovina prihoda. Pronašli smo dom sa šetalištem u podrumu koji se lako može pretvoriti u drugu cjelinu. Prihod od najma plaća našu hipoteku, što nam omogućuje da novac koji uštedimo stavimo u poboljšanja kuće. Prekriženih prstiju moći ćemo ove godine progutati našu kupaonicu žuto popločanu iz 1950-ih.

Štedite li za svoj prvi dom? Koje savjete imate za olakšavanje štednje? Započnite raspravu u komentarima!